不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

火の玉ガールの本、2016年11月1日~好評発売中! 日野たまき著「不動産投資で人生が熱くなる!」この本であなたの人生を激変させます!
http://amzn.to/2h3rrKq
(著書のご紹介はコチラ → http://fasrip.ldblog.jp/archives/49909250.html)

☆2016年11月5日(土)出版記念セミナー&パーティ大盛況のうちに終了しました。
 当日の様子はコチラ http://fasrip.ldblog.jp/archives/49944355.html ☆

☆火の玉ガールの本棚-DAILY ANDS-(全6回 2016.9~12月)
https://daily-ands.jp/series/57cf73b473f32139d97fa6c6

☆BIG tomorrow 2017年1月号に掲載されました。http://amzn.to/2f9RM94
(過去の掲載歴:ネットマネー2016年11月号)

☆グローバルオーナーズ2016年12月号に掲載されました。
http://global-owners.as-inc.info/digest/index.html#bottom
(ダイジェスト版はコチラ→http://global-owners.as-inc.info/pdf/2016_12.pdf)

-満室経営新聞プレミアムにて毎月収支公開中-
https://www.fudousantoushi-ec.com/products/detail.php?product_id=422

-ふどうさんぽスタッフやってます-
http://www.hito-inc.com/staff/90.html

熱すぎる不動産ブログ、『火の玉ガール』FBページでほぼ日刊更新中!
https://www.facebook.com/hinotamagirl

こんにちは。

今朝はものごっつ久しぶりに、出勤前に現地調査に行ってきました。

なにってもちろん不動産❤


今回は出勤経路の途中に位置するステキ立地物件。
にもかかわらず、内見した一番手業者さんが開口一番

「修繕費かかりすぎるから、半額じゃないと無理!!」


とのたもうたそうで、二番手のワタクシにチャンスが巡ってきたのです。


業者が引くくらいのボロ(ごめんなさい😣)って、どんだけ?


と興味津々の私。

売主さんがなかなかつかまらず、中を見られるのがだいぶ先になりそうなので、周辺環境と外観だけでも先に確認しておこうと、早朝出発。

てくてく、てくてく。。。



事前にGoogle mapで見たのと同じ景色に出くわし、そろそろかなぁ~と住所を確認したところ‥‥‥


あれ?これか?


えーと。。





めっちゃキレイやーん⊂(・∀・⊂*)

(↓ ↓ ↓ こんなん。※イメージ図)

image




あのですね。
ワタクシ、これよりはるかにひどい状態の物件を、業者がかかると言った修繕費の1/10で再生した過去ありますので、家賃を欲張りさえしなければ全然回していけそうな予感ぷんぷんです



まあ、そんなん言うといて、とんでもない瑕疵出てきたら倒れてしまうので、本日はこの辺で終了です。。

買えたらいいな🎵


    このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック Share on Tumblr Clip to Evernote

みなさん、(ふるさと)納税してますか?


はやいもので今年ももう残り3週間あまり。 

”ふるさと納税マニア"

の呼び声高いワタクシ、
今年の自分の寄付上限額がよく分からず、
秋頃までは、3万円くらいでストップしておりました。

※2015年に、不動産所得を高く見積り過ぎて、
 上限額を軽く超えて寄付しすぎちゃったトラウマがあるのです


ところが11月に、今年は短期譲渡所得が発生することが確定し、
昨年よりは多めの寄付ができることになりましたので、
年末に向けてせっせと納税している真っ最中でございます。


不動産で利益を出すことができたのは、
周りの協力のおかげ、
ということで、例年よりも多い寄付額は
すべて贈答品に回すことにしました。

ダンナ、妹家族、 父母、管理会社さん等々向けに
片っ端から申込した特産品を一気にご紹介します。

自分の備忘録も兼ねて・・・


【ダンナ名義】 4万円

宮崎県高千穂町 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 牛すね肉塊 1.5kg (自宅用)

鹿児島県肝付町 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 芋焼酎3種  1.8L×3本  
(ダンナ用)

鳥取県境港市 1万円 クレジット払い 自治体直 大吟醸日本酒  1.8L 
(ダンナ用)

宮崎県都城市 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 大万吉豚 3.55kg 
(自宅用)

 ↑ 年初には3550gだったのが今や4kgに どんどん進化(?)しますね~


【私名義】 9万円

香川県三木町 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 国産豚モモ・ウデ切り落とし4kg (実家父母用)

山形県尾花沢市 5千円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 スイカ・果物サイダー250ml×16本 
(業者用)

秋田県湯沢市 5千円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 特選グラス付日本酒300ml×5本 
(業者用)

宮崎県都城市 1万円 クレジット払い 自治体直 国産豚肉切り落とし 5kg 
(自宅用)

山形県新庄市 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 ”はえぬき"(H28年度米)20kg 
(自宅用)

岡山県津山市 1万円 クレジット払い 「さとふる」 宇宙ラベルビール330ml×12本 
(妹家族用)

宮崎県木城町 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 ロイヤルポークバラエティ4kg  
(妹家族用)

山形県山形市 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 純米吟醸・純米酒 1.8L×2本 
(ダンナ用)

鹿児島県鹿児島市 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 芋焼酎3種  1.8L×3本 
(ダンナ用)

↑ 我が家では私が飲まなくなって、ダンナ1人呑ん兵衛となったため、
  「酒は自費!」扱いとなったのだけど、これのおかげで今年は1回も買ってないらしいです。
  よかったね

【12/18追加】・静岡県下田市 5千円 クレジット払い 「さとふる」 下田天城路詰合せ20個入  (徳島管理会社用)

【12/18追加】・山梨県富士吉田市 5千円 クレジット払い 「さとふる」 ふじフォンプレーン(大)&紅茶(小)  (売却依頼先業者用)

やっぱり特産品のメジャーどころは、肉・酒・米で、
ボリュームゾーンは寄付金額1万円。

ここに集う肉・酒・米が量・質ともに熾烈な競争にさらされて、
どんどん内容がグレードアップしてますね。


ダンナさんは住宅ローン減税あるので、今年はこれで打ち止め。
(もしかするとすでに超えてる可能性あり
  あとでもう1回再計算しないと)


私は株は入れずにあと2~3万円位枠あるはずだけど、
正確に計算してみないと、 これまた不明。


IPOでもちょっとは利益出ること期待してるので、もう少し上限上がるといいな~。


さて。
年内に個人確定申告書と決算書を仕上げなくては。
 
    このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック Share on Tumblr Clip to Evernote

12月は平日夜も週末も予定がぎっしり

さすが師走。
忙しいったらありゃしない(汗)

週末一発目のイベントは、

満室経営新聞&MSP合同交流会

でした。

「MSPって何のこと?」


という人のために・・・

”満室経営新聞プレミアム”
でございます。


当日は、120名様(ご招待枠を入れたら130名弱!)の
お申込みに対して、席数120席

こんな感じで満席&熱気最高潮でした。

DSC_5890

あ、繰り返しますが、ワタクシはセミナー講師ではなく、
司会です。

この日のセミナー講師様は、

越谷大家さん


石渡浩さん



のお二人。

すみません、お二人ともツーショット写真撮り忘れました

まったく違う内容ですが、すごく濃くてためになるセミナーで
私も控え室から首を伸ばして一生懸命メモを片手に聴講させていただきました。


石渡さんは、なんと今年のふるさと納税目標額1000万円!!
だそうです。
どう考えても一人で使い切れる量じゃないですよね
(うらやましい)


熱気あふれるセミナーの後は、隣の会場で懇親会。

一気にご紹介します。


猪俣淳さん

舛添菜穂子さん

木下たかゆき(ジャイアン)さん


DSC_6195



桜庭匠(キャバクラ大家)さん

白井知宏さん

内本智子さん

五十嵐美帆さん

蘭木緑さん

DSC_6218



「お宝不動産」沢孝史さん

DSC_6236


有意義かつ刺激的な1日でした。


そして、最後はヒミツの女子会・・・

20161203_192233_001




ご参加のみなさま、お疲れさまでしたー!




*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:
 「火の玉ガール」こと”日野たまき著"
「不動産投資で人生が熱くなる!」(ごま書房新社)



11/1よりAmazonや全国の書店で好評発売中!

*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:
    このエントリーをはてなブックマークに追加 mixiチェック Share on Tumblr Clip to Evernote

このページのトップヘ