不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

火の玉ガールの本、2016年11月1日~好評発売中! 日野たまき著「不動産投資で人生が熱くなる!」この本であなたの人生を激変させます!
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(著書のご紹介はコチラ → http://fasrip.ldblog.jp/archives/49909250.html)

☆2016年11月5日(土)出版記念セミナー&パーティ大盛況のうちに終了しました。
 当日の様子はコチラ http://fasrip.ldblog.jp/archives/49944355.html ☆

☆火の玉ガールの本棚-DAILY ANDS-(全6回 2016.9~12月)
https://daily-ands.jp/series/57cf73b473f32139d97fa6c6

☆BIG tomorrow 2017年1月号に掲載されました。http://amzn.to/2f9RM94
(過去の掲載歴:ネットマネー2016年11月号)

☆グローバルオーナーズ2016年12月号に掲載されました。
http://global-owners.as-inc.info/digest/index.html#bottom
(ダイジェスト版はコチラ→http://global-owners.as-inc.info/pdf/2016_12.pdf)

☆マイナビ賃貸に掲載されました (←2017年3月 New!)
https://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_42.html

-満室経営新聞プレミアムにて毎月収支公開中-
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-ふどうさんぽスタッフやってます-
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熱すぎる不動産ブログ、『火の玉ガール』FBページでほぼ日刊更新中!
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所有している収益物件、立て続けに2戸売れました。

1つは7桁万円の首都圏郊外ファミリー区分で
購入後すぐに利回り18%で入居者様がつき、
約3年保有して、退去のタイミングで賃貸と売却
両方で 出してみたところ、売却が先につきました。

売値は指値なし、買値の150%です。 


もう1つは8桁万円の都心ファミリー区分で、
事務所として約10年、利回り10%で借りていただいていたのを、
退去のタイミングで居住用にリノベーション。
仲介同士の壮絶なデットヒートを経て、
満額買付4本いただき、無事売却先決定。

リノベ費を差し引いた売値は、買値の146%。


区分は費用的にも負担が大きくなく、
土地と外装についてはあまり考慮しなくていいので、
賃貸需要があって出口がきちんと見えていれば
悪くない投資法の1つだと思います。


今回、売却にあたっての媒介は
専任ではなく、一般でお願いしました。

大手2~3社を含む、4~5社にお願いすると
競争原理が働いて、時間的にも金額的にも
売主の希望に近い条件で成立する可能性が高いように思います。

ポイントは

「競争」



「希少性」

です。

今回の売却活動で、とても役に立った本をご紹介します。


 




 

3冊合計で1万円もしませんが、この3冊の教えをもとに
少なくとも2戸合計で300万円以上は高く売れたと思います。

交渉事に心理戦は不可欠です。

まだお読みになったことがない方は、嘘だと思ってぜひお試しを。 

両物件の詳しい売却手法は、決済・所有権移転が完全に終わったあと、
また別の機会に公開します。 
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「不動産投資で人生が熱くなる!」(ごま書房新社)

 


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先日の日曜日は、私がスタッフとして所属しているふどうさんぽ
の会員限定セミナーでした。

今回ご参加くださったさんぽ仲間は、全員11/5の出版記念セミナー&パーティにお越し下さった方ばかり。

ほぼ全員が投資経験者なので、前回のセミナーよりも
内容を経験者向けにブラッシュアップし、
最新投資活動の話を中心に1時間、
その後スジェールコーヒーのオーナーである、菅井敏之さん
ふどうさんぽスタッフを交えての座談会。

ふどうさんぽ火の玉出版セミナーinスジェール20161113


菅井さんは本の中で一番勉強になったのは
”木耐協”らしいですよ(*^・ェ・)ノ

昔、借主さんに立ち退き依頼をするとき、
「耐震性に問題がある」ことを証明するため、
約20万円払って診断書を出してもらったそうです。

「このときに木耐協知ってたらタダだったのに~!
 オレ、本の中で一番反応したのココだよ!」


と力説してらっしゃいました(笑) 

ということで、菅井さんも初めて知るノウハウと情熱の詰まった1冊。
火の玉ガールの初書籍をぜひよろしく 


2冊以上ご購入くださった方は、5日に開催されたセミナーの熱ーい
音声ダイジェストも お申し込みいただけますよ~
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昨日17時スタート予定がちょっとおしてしまいましたが、
無事キャンペーンページ完成しました.。゚+.(・∀・)゚+.゚

キャンペーンページの中身ですが・・・

火の玉出版キャンペーンページ
から入っていただくと・・・

出版キャンペーンページ特典1

まず、特典1。1冊お買い上げ以上でダウンロードできます。

『火の玉語録』満載、著書未掲載のマル秘テクニック約50ページ!
これだけでもかなり読み応えアリです。


続きまして・・・

出版キャンペーンページ特典2

特典2。2冊以上お買い求めいただいた方に、
11/5に開催されました”激熱”セミナーのダイジェスト音声と
爆笑必至のセミナー資料PDF版をプレゼント。

当日お越しいただけなかった方も、このダイジェスト版を
聞いていただくだけでも、当日の盛り上がりぶりを
体感していただけると思います

↓ 最後、ご購入時のレシートまたはメールのご購入記録等をご確認いただき・・・

出版キャンペーンページ申込ボタン

お申込みボタンをポチ!

で、ダウンロードページが出ます。


特に、セミナー資料は、私自身が当時を思い出して
爆笑しながら作った力作なので、ぜひお手に取っていただけると嬉しいです☆


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↑ Amazonレビューもぜひ書いてください~!!(*´∇`*)
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