不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

☆2017年9月~健美家コラム配信中! https://www.kenbiya.com/column/hinotama/01/ ←New!

火の玉ガールの本、2016年11月~ごま書房新社より刊行されました。
日野たまき著「不動産投資で人生が熱くなる!」この本であなたの人生を激変させます!
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(著書のご紹介はコチラ → http://fasrip.ldblog.jp/archives/49909250.html)

☆火の玉ガールの本棚-DAILY ANDS-(全6回 2016.9~12月)
https://daily-ands.jp/series/57cf73b473f32139d97fa6c6

☆BIG tomorrow 2017年1月号に掲載されました。http://amzn.to/2f9RM94
(過去の掲載歴:ネットマネー2016年11月号)

☆グローバルオーナーズ2016年12月号に掲載されました。
http://global-owners.as-inc.info/digest/index.html#bottom
(ダイジェスト版はコチラ→http://global-owners.as-inc.info/pdf/2016_12.pdf)

☆マイナビ賃貸に掲載されました(2017年3月)
https://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/superooya/detail_42.html

「教えてスーパー大家さん!賃貸経営のココが知りたい」(←2017年6月)
https://chintai.mynavi.jp/chintaikeiei/qa/detail_36.html


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-ふどうさんぽスタッフやってます-
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ただいま絶賛募集中の新江古田戸建

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先月購入したばかりのこちらの物件、
決済日に合わせて火災保険に加入したのですが、
その支払い期限が今月末、ということでコンビニで
支払ってきました。

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↑ じゃーん。

地震保険込、5年一括216000円

建物の保険金額1000万円
火災・風災・水災・盗難・破損等ALL込
地震火災費用特約50%
事故時諸費用10%
建物電気的機械的特約
家賃収入特約10万円/月

ざっくりこんな感じの内容です。

三井住友海上さんの保険は、
自殺・孤独死等に対応する特殊清掃費用もカバーされる
「家主費用特約」も付帯可能ですが、今回は想定する
借主さんのターゲットを考えて外しました。
(その分保険料がお安くなってます)


今回は法人名義での購入ですので、
個人名義のクレカ払いはできません。

よって、nanaco2枚払いでポイントゲットすることに。

※紐づけされてるクレジットカードはリクルートカード。
 ポイント還元率1.2%のため、上記の支払いで約2600円分のポイントが付きます。
 
ポイントを得るための手順は以下の通り。

(10万円以下の支払いの場合はnanaco1枚で済みます。
 今回は20万円超のため、準備に2日間必要です)


【1日目】
①nanaco2枚に、25000円×2回ずつクレジットカードチャージ
注)
1枚につき上限10万円まで入れられますが、
チャージするたびに「センター預かり」に入るので、
セブンの機械で「残高確認」してマネー交換しないと5万円以上入りません。

チャージの1回の上限は29000円ですが、上記同様
残高確認しないと、さらに29000円は入らないので
家で作業するには25000円×2回を2日に分けて行うのがベストです。

更に、チャージ回数は1日3回まで、月20回まで、と決まっています。
なので、セブンで「残高確認」しながら29000円×3回を
1日で入金したとしても、最高87000円までなので、やはり2日間必要です。


【2日目】
②セブンイレブンでnanaco2枚を「残高確認」。昨日のチャージ分をマネー交換しておく。

③nanaco2枚に、25000円×2回ずつクレジットカードチャージ
注)
nanacoにすでに残高が入っている場合は、その残高を差し引いた
1000円単位までしかチャージできません。
たとえば、65円残高があった場合、チャージできる上限は
10万円ではなく、99000円です。

④nanaco2枚と、バーコード付保険料納付書面と、クレカチャージするためのスマホorタブレットを持ってセブンのレジへ。

⑤「nanaco2枚で5万円ずつ支払います」と言って、1枚目のnanacoを出し、50000円ごと支払った後、
レジで残高確認し、1枚目のnanacoで支払い終わった後回収し、2枚目で同じように支払う。
その間に、20万円超の部分(今回は1000円単位繰り上げで17000円)を、タブレットで1枚目nanacoにクレカチャージ。2枚目のnanaco支払い完了後に、最後に1枚目残高確認⇒マネー交換後支払い、で完了。


⑤の後の様子が上記写真となります。



どうです?

めんどうくさいですよね?


2600円のためにこんな面倒なことやっとれん、
と思った方は、普通に銀行引落しをオススメします。一番楽です。


私は、クレカ払いのできないor引落しで割引のない地方の水道代や
固都税、取得税等はいつもnanaco払いなので、毎月相当額のリクルートポイントが
たまります。
たまったポイントはPontaに換えて、息子の塾おやつ代としてローソンで
消費してますので、かなり重宝しております。

毎月の支払額がnanaco関連だけで10万円超ありますから、
毎月クオカードを1000円以上もらってるような感覚ですね。


慣れればカンタン。
支払いが多くて興味のある方はぜひお試しあれ。
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“元 ギャル女子高生”OL大家の奈湖ともこさんが
今月本を出版されました。

 
『元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる!』
(ごま書房新社)


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2017-04-14

売上絶好調とのことで、すごいね!!ヾ(´ω`=´ω`)ノ


明日4/26まで、いろいろついている
お得なキャンペーンもしているようです。
↓↓↓
 
・「不動産投資ノウハウ満載PDF」
銀行融資、信用調査などマル秘ノウハウ!
 
・「奈湖さん主宰セミナー無料参加権」
5/14(日)渋谷にて。一般募集はしません!
 
・「奈湖さん作成!マル秘DVD」
出版セミナーの様子と奈湖さんの物件確認動画!
 

本のご購読、キャンペーンお申し込みは
以下キャンペーンサイトをご覧ください。

↓↓↓ 

http://gomashobo.com/bookcam/motogal/index.html
 

※または、「奈湖ともこブログ」で検索!

↓↓
http://ameblo.jp/nako78/entry-12267147494.html




先週末に行われたなこさんの出版記念パーティ、
大物著名大家さんもたくさんいらしており、
大盛況でしたよ

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(大好きな黄金ガールさんと
  ワタクシ司会をさせていただきました)


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昨日は

内本塾  (リンクに飛びます)

に参加させていただきました。(講師の立場で)


おもしろかった、と言っていただけることが一番の喜びであり、

「不動産投資って、楽しそう!(大変なこともあるけど)」

と感じてもらえたのなら、よかったと思います。


主宰の内本さん、スタッフの皆さん、ご参加くださった方々、
どうもありがとうございました


さて。
標題の

自分の中で一番誇れる才能

とはなんなのか?


人それぞれ、いろんな特技、持ち味、スキルが
あると思うのですが、私が自分自身に関して一番秀でている、
と自負している能力は・・・


「優先順位を決めるスピード」

だと思っております。


人間なので、当然長所も短所もあり、
できること・できないこと、得意・不得意があります。


私は自分ができないことをよーーーく自覚しており、
優先順位をつけて、自分が

・「好き」で、
・「得意」で、
・「コスト(かけた時間or費用)に対するリターン(金銭的報酬に限らず、精神的満足も含む)が大きい」こと

に時間を使うことを最優先として生きています。


人生は短く、やりたいことをやれる時間は本当に限られているのです。

迷う時間があるなら、とりあえずやってみる。
ダメならサンクコストは忘れて即撤退。

これの繰り返しで今の自分ができているんだな~と思うのです。



今年、私がはっきりと目標にしていることは2つだけ。

・予算内で、自分のサラリーマン年収と同等以上を稼いでくれる物件を入手し、安定運営にこぎつけること。

・息子(4月から小5)の中学受験勉強サポートを全力でやり、彼にとって最適な学習環境を整えること。



あれこれ決めてもどうせそんなにたくさんできません。
が、2つだけならなんとか自分にもできそうです。


ちなみに昨年一番注力したことは

・所有物件の売却

でした。コレ、一生懸命やったら自分の年収○年分が一気に稼げるのですから、
全力集中する価値があるというものです。



そういうわけで、
同世代の中学受験を考えていて、なかなか伸びずにお悩みの親御さん!
ワタクシ、お仲間ですから2年間親としてできることを全力で応援しましょ~






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