『手取壱千萬円倶楽部』会長兼会員第一号のIMAEです。
思うところあって、本日から所属SNSのプロフィール変更しました。
前々からやりたいと思っていた、手取年収1000万円を目指す
『手取壱千萬円倶楽部』を正式に発足させることにしました。
今のところ会員はただ1人（私だけ）。
これから本格的に活動を加速させていきたいと思います。
今後、このブログは日々の活動報告ということで
できるだけ毎日更新できるようにがんばります。
私は不動産が大好きなのですが、
欲しいものは何か？最終目的は何か？
と問われますと「より大きな不動産を買いたい」くらいしか
答えることができませんでした。
が、今ははっきりとした目標があります。
それは、
「こどもに思う存分教育の機会を与えること」
と、
「手取り年収1000万円×世帯人数を達成し、
値段を気にせず物を買える、
時間に縛られない自由で愉快な生活を手に入れること」
の2つです。
この2つに関しては、私がバイブルとしている書籍
2冊がありますので、ご紹介します。
億万長者より手取り1000万円が一番幸せ！！ (吉川 英一さん)
ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣 (星野 陽子さん)
私の好きな不動産は500万円前後で買える小粒（というより、米粒）
物件です。不動産賃貸で得られる賞味手取り額（キャッシュフロー＝CF)は
大体物件購入金額の4%くらいと言われてますので、手取りで1000万円
欲しければ、理論的には4億円分くらい買わないといけない計算です。
不動産投資をやってらっしゃる諸先輩 の中には
とっくにCF1000万円達成している方も数多くおられますので、
「今さら1000万？」という声も聞こえてきそうですが、
私の目指す「手取り1000万円」には次のような目標があります。
・世帯全員が手取り1000万円を達成すること
（うちの場合はダンナと私、7歳の息子がいますので3人。
1000万円×3人＝3000万円を目指します。1人で3000万円稼ぐと
納税額が莫大になるので、3人で稼ぐ方が効率いいです。
息子にももちろん一役買っていただきます。これについては追々。。）
・私の不動産投資最終目標金額は2億円。500万円以下の物件だけを
コツコツ2億円まで買い進めます。
ワタクシ、こう見えても小心者なので、1棟で2億円の借金とか
いまだに怖いです。一気に2億円突っ込むよりは、小粒×40軒、の方が
断然気が楽です。
現在投資金額2000万円（ほぼフルローン）で年間CF約140万円（満室時税引き前）なので、
投資効率の高い小粒の優良物件を買っていければ2億円でCF1000万円も
不可能ではないかも・・・と目論んでます。
私は「物件を買う」という行為が大好きなので、目標金額に達するまでに
40回も購入できる（1回も売却しない場合）と思うとワクワクします。
・リスクヘッジとして、給与所得、不動産所得、雑所得、その他の権利収入など
できるだけ多くの収入源を持っておきたいと思ってます。
これは、今後の物件を買い進めるスピードとキャッシュの貯まり具合によって、
自分の手持ち時間と相談しながら、何をどのように組み合わせるかを考えていきます。
そういうわけで、『手取壱千萬円倶楽部』に興味ある方、
ぜひ一緒に目指しましょう。
「役に立った！」と1人でも多くの方に喜んでいただけるように、
今後、具体的な活動報告をどんどんアップしていきます。
お楽しみに☆
思うところあって、本日から所属SNSのプロフィール変更しました。
前々からやりたいと思っていた、手取年収1000万円を目指す
『手取壱千萬円倶楽部』を正式に発足させることにしました。
今のところ会員はただ1人（私だけ）。
これから本格的に活動を加速させていきたいと思います。
今後、このブログは日々の活動報告ということで
できるだけ毎日更新できるようにがんばります。
私は不動産が大好きなのですが、
欲しいものは何か？最終目的は何か？
と問われますと「より大きな不動産を買いたい」くらいしか
答えることができませんでした。
が、今ははっきりとした目標があります。
それは、
「こどもに思う存分教育の機会を与えること」
と、
「手取り年収1000万円×世帯人数を達成し、
値段を気にせず物を買える、
時間に縛られない自由で愉快な生活を手に入れること」
の2つです。
この2つに関しては、私がバイブルとしている書籍
2冊がありますので、ご紹介します。
億万長者より手取り1000万円が一番幸せ！！ (吉川 英一さん)
ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣 (星野 陽子さん)
私の好きな不動産は500万円前後で買える小粒（というより、米粒）物件です。不動産賃貸で得られる賞味手取り額（キャッシュフロー＝CF)は
大体物件購入金額の4%くらいと言われてますので、手取りで1000万円
欲しければ、理論的には4億円分くらい買わないといけない計算です。
不動産投資をやってらっしゃる諸先輩 の中には
とっくにCF1000万円達成している方も数多くおられますので、
「今さら1000万？」という声も聞こえてきそうですが、
私の目指す「手取り1000万円」には次のような目標があります。
・世帯全員が手取り1000万円を達成すること
（うちの場合はダンナと私、7歳の息子がいますので3人。
1000万円×3人＝3000万円を目指します。1人で3000万円稼ぐと
納税額が莫大になるので、3人で稼ぐ方が効率いいです。
息子にももちろん一役買っていただきます。これについては追々。。）
・私の不動産投資最終目標金額は2億円。500万円以下の物件だけを
コツコツ2億円まで買い進めます。
ワタクシ、こう見えても小心者なので、1棟で2億円の借金とか
いまだに怖いです。一気に2億円突っ込むよりは、小粒×40軒、の方が
断然気が楽です。
現在投資金額2000万円（ほぼフルローン）で年間CF約140万円（満室時税引き前）なので、
投資効率の高い小粒の優良物件を買っていければ2億円でCF1000万円も
不可能ではないかも・・・と目論んでます。
私は「物件を買う」という行為が大好きなので、目標金額に達するまでに
40回も購入できる（1回も売却しない場合）と思うとワクワクします。
・リスクヘッジとして、給与所得、不動産所得、雑所得、その他の権利収入など
できるだけ多くの収入源を持っておきたいと思ってます。
これは、今後の物件を買い進めるスピードとキャッシュの貯まり具合によって、
自分の手持ち時間と相談しながら、何をどのように組み合わせるかを考えていきます。
そういうわけで、『手取壱千萬円倶楽部』に興味ある方、
ぜひ一緒に目指しましょう。
「役に立った！」と1人でも多くの方に喜んでいただけるように、
今後、具体的な活動報告をどんどんアップしていきます。
お楽しみに☆
