不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

November 2014

「ためる」

「はく」

「お金」の話じゃありません。

自分が考えていること、思っていること、不満や不安、なりたい姿、

などなど、自分の内面にある「思い」のことです。


言葉には力がありますので、
どうせ口に出すなら嫌なこと、悪いことじゃなく、
いいこと、こうなりたい(いや、なる)と思っていることを
言う習慣を身につける方が、断然そうなれる可能性が高まります。

でも、生きていれば楽しいことばかりじゃないのは当たり前。

ストレスを感じたり、嫌な目にあったり、
他人から攻撃されたり、いろいろな災難に遭遇します。


先日、息子(小2)が学校から帰ってくるなり、

「明日は学校行きたくない・・」

と言い出して、動こうとしないのです。


で、重い口を開いてやっと明かしてくれた理由は、


「ともだちとケンカになったんだけど、先生がともだちを先に帰して、
 自分だけをしかったこと」

が大層不満だったらしいのです。


「話きいてくれなかった・・・」

「学校行きたくない、もう転校したい」 (←大げさ!!)

と、しくしく泣き始めたので、

あ~、こりゃ重症だなぁ、と思ったのです。

人を動かす 新装版
 

にも

「相手の話を聴く」

「相手に重要感を持たせる」

ことの大切さが、これでもか、というくらい語られてますが、

相手が子どもであっても同じなんだなー・・・としみじみ感じました。


息子はおそらく、先生のことが大好きなんです。

で、叱られたことよりも、自分の話を聞いてもらえなかったことに
ショックを受け、更に自分だけが叱られたことで、不公平感を
感じているようでした。


このままでは本当に翌日学校を休みかねませんから、
そこで母は考えました。

「今思っていること、手紙に書いて明日先生に渡したらどうかな?」


不満に思うことはためこまずに吐き出した方がいい、
相手は気づいてないかもしれないのだから、
思っていることを素直に書いてみよう、

ということで、息子が書いた手紙はコチラ ↓

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・自分がつらかったこと、納得いかなかったこと

・自分とともだち、両方ともよくないので、おたがいに謝りたいと思っていること

・先生にめいわくをかけて悪かったと思っていること

・今度は話を最後まで聞いてほしいと思っていること

などなど、思いのたけをぶつけているうち、
書き終わったころにはすっかり元気になってました。


で、

「先生に手紙を渡そう!」

と翌日も普通に登校し、先生も

「話を聞かなかった先生が悪かったよ、ごめんね。」

と言って、ともだちも呼んで、2人で互いに謝りましたとさ、という結末に。


結局、息子が手紙に書いた通りの結末になったわけで、
本人もすっきりしたし、相手もわかってくれたし、
いい結果になったと思います。


溜めないで吐き出すこと、ってとっても大事ですよ~




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今年唯一、自分名義のふるさと納税、特典が届きました。

(詳細は、過去ブログご参照)


自分以外に特産品をお届けできるという、
噂の長崎県平戸市でございます。

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「ご依頼主」と「お届け先」があり、
「のし」も「お歳暮」、「お中元」、「その他」と選べ(もちろん、「不要」もあり)、
配達時間の指定も可。


ポイント制で商品が選べ、余ったポイントは次回に繰り越せます。
年間何度寄付してもポイントがもらえます。


お菓子、肉、野菜、果物、海産物、干物、練り物類、酒・・・etc

いろいろ選べるのですが、迷った挙句、
日持ちに関係ない、地焼酎の2本セットにいたしました。

お世話になった”あの人”へ・・・


喜んでくれるといいな~ヾ(=^▽^=)ノ




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先月申込していた、SUUMOオーナーレポート年内無料キャンペーン
先月末には届いていたのですが、なかなかチェックできず、
気が付けば検討前に1室決まっちゃったよ・・・

こちらのレポートについては、

・かつみんさん

・ひろさん

等々、著名大家さんたちも書いていらっしゃいます。


なかなか有用なレポートだと思うのですけれど、
例えば、

「築古リノベーション物件」

など高付加価値狙いの物件に関しては、
ちょっと評価しづらいのかな、といった印象を受けました。

基本的に、エリアと築年数、広さ、設備などの情報をもとに、
レポートが作成されますので、
例えばワタクシの津田沼アパートなどは、


・駅から遠い

・築年古い(御年40歳)

・最新設備(ウォシュレットもカラーモニターフォンも独立洗面台も)なし
(;´Д`)


などなど、普通の尺度で勝負したら全然弱い!!

ちなみに、当該地域の競合住居との比較の結果、
このエリアの平均家賃は3.7万円、ワタクシの物件、
今回ご入居決定の102号室の賃料換算は、3.91万円!!


ちなみに、実際に決まったお家賃は諸々込で4.95万円でございます。

もちろん、この家賃にはヒミツがあるわけですが、
ここでは公開できませんので、なぜ相場家賃よりも
1万円以上高く設定できたのか、(突出した設備もないのに)
を知りたい方は直接私に対面で聞いて下さい・・・


しかし、同エリアで、同様の広さ、築年数、駅からの徒歩分数などで
競合アパートの募集家賃などを参照しますと、2万円台もあったりして、
かなりのアパート激戦区ということがうかがえます。

2万円台なんて、徳島と一緒じゃないか。
仮にも船橋市なのに・・・


なので、ワタクシのアパートも、なんら手を加えず、
低家賃勝負に出ることもできたのですが、このような結果を
見ますと、やはり


”全力デコ部屋”


にしといてよかったのかな~、と思う次第なのです。






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ワタクシ、不器用なくせに徹底的にコストダウンにこだわる大家なので、
かなりの頻度でインターネットショップを利用します。

津田沼アパートでも大層お世話になりました。


格安加工を得意とするワタクシが実際に
所有物件で使用しているDIY部材、

「コレ、何?」

と聞かれることが多いので、コチラの仮想商店に並べてみました。

https://room.rakuten.co.jp/hinotamagirl#!/


商店名はもちろん、「火の玉ガール」です。

(Rさん、いつもお世話になってます)


格安リフォームのアイデア満載。

ぜひ、皆さまご訪問下さい。




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優待大家さんのステキ戸建内覧会の後は、
子連れでキャッシュフローゲーム♪

ホントは、内覧会ご参加の有名大家さまたちと
見学後お茶でもして、ゆっくり移動して
1人でゲーム会に行く予定だったのに、
そのことを息子に言うと、

「行っちゃダメ!!ボクと不動産どっちが大事なの!?」


と、まるで


「仕事と私、どっちが大事なの?」

とせまる付き合い始めの彼女のようにグイグイ押してくるので、
仕方なくいったん帰宅してゲーム会に連れて行くことにしたのです。。


さて、当の息子は、子ども版の「キャッシュフローゲームfor kidz」
よく遊んでますが、大人版を見るのは今回が初めて。

参加者の席を順番に回って損益計算書を見ながら、

「わー。この人ふろうしょとく多い!」

とか、

「ぼくもキャッシュフローデーで50万ドルくらいほしい」

とか、

「どうやったら中のまる(ラットレース)から外のまる(ファーストトラック)に行けるの?」

とか、

「スモール(orビッグ)ディールが緑(=資産)で、ドゥーダッズが赤(=支出)ってこと?」

とか。。


ゲームとはいえ、いろんな投資の勉強ができて
よかったと思います。


主宰の上野さん、他ご参加の皆さま、
あたたかく見守っていただき、ありがとうございました。


私も息子も、とーーーーーーっても楽しかったです

またやりたいな。



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