不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

June 2015

「嘘から出た真実(まこと)」を地でいく話。


本来、Bさんの所有物であるはずの土地を、
長年Aさんが「自分の土地」だと思い込んで
ずっと整備をして来ました。

ある一定年数が経過したところで、
この土地はAさんのモノになります。


「は?そんなことあるわけないでしょ?」

と、当然私も思いました。


これは、『民法』の章に出てくる「取得時効」のお話です。

「Aが所有の意思を持って、平穏・公然に、
 Bの土地を20年間占有し続けると、
 その土地はAのものになる」


・・・・・・

なんでこんなことになるのかと言うと、
長年占有し続けているAを見て、周囲の人はその土地は
当然Aの所有物だと理解し始めます。
本当の所有者がAだと思い込んだCが、Aからその土地を借りたり、
Aから権利の設定を受けるようになります。

そのとき、「この土地の本当の所有者はB」という真実が明らかになると、
Cの権利が否定されていまい、それではCが気の毒。

ということで、Cの権利を守るため、Aを所有者としてしまう。
民法上はこのようになっております。




ここまで読んでも、まったくこの意味、分かりませんね。

本当の所有者じゃないのに、どうして人に貸したり、
その土地を担保にお金借りたりできるのか?

20年も占有させっぱなしのBはいったい何をやっているのか?


という疑問が次々浮かんできますが、それもそのはず。


主に、これは境界線の不明確な田舎の広大な農地や
山林を想定しての話だそうです。

どっちがどっちだか分からなくなるんでしょうかね・・・


おおらかな話や。


このように、民法にはおもわず「は!?」と叫びたくなるような
条文がときどき登場します。

言うても、コレ法律ですからね。


法治国家に住まう身としては、知っておかないとね。


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えっらい範囲が限定されててスミマセン。

最近、息子(小3)はマンガにハマってます。

こんなん ↓ ↓ ↓

 

へ~~・・・たしかに。
大人が読んでもなかなか面白い。

自分で小学校の図書室から借りてきたらしいのだけど、
そんなに熱心に読むなら買ってやってもいいかも。
どうせ買うなら大人買い。

 


小学校中学年にもなると、自己主張もしっかりしてきて
人の好き嫌いなども出始めるお年頃。

先ごろ、学校の先生とちょっとしたことがあったらしく、
先生からも本人からも報告を受けたこともあり、
母として最近息子にオススメしているのが偉人本。

「変な質問ばっかりするから、学校ではあずかれない」

と言われて小学校に行かなくなったエジソンの話など、
自分に通ずるものを感じるのか、熱心に読んでます。


これなんか、マンガなんで読みやすい&おもしろいです。

↓ ↓ ↓

 


そのほか、マンガじゃないけど小学校低学年向けの本なのに、自分が読んで
感動して泣いてしまったこちらの本。

 

「イチロー」の次が「おしゃかさま」って、すごい並びですけど・・・


息子の大好きな藤子不二雄先生もラインナップ。


このシリーズは1~3年生までそろっていて、
全部目を通しましたけど、斎藤孝さんが子どもに話しかける形式に
なっていて、子どもの感性に訴えかけるものがあります。


1年生版では、
「さくらももこ」の次が「エジソン」。それもスゴイ。


偉人たちに共通する、子どものころからの習慣として

・本をたくさん読む

・いつでも、どこでもメモを取る

というのが、いろんな方たちの逸話で紹介されていました。


それってとっても大事なことだと思うので、
自分も、息子も、習慣にしていることです。


おもしろい本て、本当に無限にあるんだな~


そうそう。
先日友人からHONZという、読書好きにはたまらない、
ステキなサイトを教えてもらいました。

今後定期的にチェックせねば



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先週末、せっせと手続きを済ませた ふるさと納税

今週、続々と特典が届いております。

まず、先陣切って到着したのが、調味料たち。

IMG_1337

おぉーーーオオーw(*゚o゚*)w


中身はこんなん ↓ ↓ ↓

IMG_1338

どっさり!!

家で料理する人はよくお分かりと思いますが、
調味料変えると家庭料理の味が抜群に上がりますので、
多少値ははっても原材料をよく見て、なるべく化学調味料の少ない、
美味しいモノを使う方がいいです。

これでしばらく和食は安泰だな('▽'*)♪


あとは、父の日ギフトとして送った実家からは


「なんや知らんけど、すごい量の肉が
 届いたんやけど・・・アンタからやんな?」



という確認の電話が・・・


聞くところによると、送り主の名前が入ってない、と言うんですが、
いや、それはないでしょ。
たぶん、実母が送り票をよく確認せずに捨ててしまったと思われます。。

まぁ、とにかく無事到着してよかった^^


ちなみに、その肉(榛名ポーク2.5kg)を送っていただいたのは、
群馬県榛東村、というところなんですが、
群馬県にはほかにもかなりステキな特典を用意している自治体があります。

↓ ↓ ↓

「ふるさと納税」を誰でも手軽に!今話題の中之条町のふるさと納税!寄付金の半額相当の「感謝券」と特産品



制度拡充で今話題のふるさと納税!ふるさと納税で有名温泉地「草津」で利用できる感謝券がもらえる!!



我が家では、3ヶ月に1回のペースで温泉旅行に行くのが習慣となっておりますが、
群馬県は近くて、いい温泉がいっぱいあるので候補地に選ばれる頻度高いです。

特に中之条などはちょっとひなびた感があって、最高です 



もう一方のオリジナルラベル焼酎の酒造さんからは、
先週ラベルの内容についての確認のお電話をいただき、


「提案なんですが、ご商売されてる方向けでしたら
”商売繁盛”などの文字を加えてみてはいかがでしょうか?」


という、文字数制限もある中でのステキなご提案をいただき、
ソッコーで採用。

この週末には相手方に届いているものと思われます。

いや、本当にありがたいです。


まだまだこれから届く予定の自治体も多数残っており、
到着が楽しみです。☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


ふるさと納税って、本当に楽しいですね
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春先はいろんな税金の請求書がワンサカ届きます。

我が家のクレジットカードは、この6月からnanacoクレジットカードチャージの
ポイントが激減という、サービス改悪の漢方スタイルクラブカード。

それまでの1.75%付与から0.2%へと、6月1日から切り替わる、
ということだったので、5月にnanacoで払えるものは全て一括年払い、
更に5月31日までに10万円分チャージしときました。


そしたら、6月2日の夜に自宅の固定資産税請求書が届いてるではないですか

請求年額は10万円超


えーーーーーー・・・これでチャージ分全部使い切りですやん


せめてあと2日早く届けてほしかったけど、
これ、6月切り替わりなんで、6月1日に投函したんでしょうね。


ちなみに、こんなん入ってまして、クレジットカード払いもできるらしいんですけど、
手数料めっちゃ高いですやん


固都税クレカ払い説明書 20150602


意味ない!!!


ちなみに、先日行った ふるさと納税で利用したクレジットカード払いでは、
ほとんどの自治体が Yahoo!公金支払い経由でした。

このサイトでは、東京や千葉の一部の市の
固定資産税支払も対応してますね。

残念ながら、私は載ってるどこにも不動産持ってないし、
自動車もないので、関係なかったです。。残念

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屋根が飛んで

室内に池ができちゃった

かの物件。


保険金額が確定しまして、来週から屋根工事に入ります。

認められた保険金額は、
物件購入時に支払った保険料の20倍以上。

保険は万が一のときのためのものなので、
築古一棟ものを購入される際は、
必ず絶対に入っておくべきと思います。

(まさか入ってない方はいないと思いますが、
 知り合いで区分で無保険の方がいらっしゃいましたので・・・)


今回は幸いケガ人は出なかったようですが、
飛んだ屋根の破片が近所の方や通行人に当たったら
損害賠償もまぬがれません。

そういった費用についてもカバーされる
「施設賠償責任保険」も毎回入るようにしています。


うーん、保険は奥が深い。

もっとしっかり勉強しないとなぁ。。





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