少し前ですが、このような記事が日経新聞に出てました。
空き部屋「住人」装い詐取 「オレオレ」現金送付先に
(2015.5.13 ※有料会員限定記事)
入居契約がされてない空き部屋で、現金入りの小包を受け取る。
不動産業者に「マンションの内覧をしたい」と連絡、空き部屋約50室の住所を聞き出し、
この住所を架空名義の口座開設に悪用。キャッシュカードを空き部屋に送らせ、住人を装って受け取る。
etc・・・
「受け子」たちはいずれも部屋の鍵を持っていたそうです。
募集中の空室の場合、現地にキーボックスを置いている大家さんは
多いと思うのですが、専任ではなく、一般で募集している場合、
どこから鍵の暗証番号が漏れるか分かりませんので、注意が必要です。
物件を募集している業者さんに、入居者のふりをして空き部屋の住所を聞き出すこともできるし、
業者のふりして鍵の暗所番号を聞き出すことだって容易にできるのではないかと思うのです。
幸いにも未遂に終わりましたが、
先日とある空室物件に入居してくださった借主様。
新しい引っ越し先に家具類を購入されて配達を希望したところ、
配送業者から、
「そちらの住所は”犯罪に使われている可能性がある”として、
警察から配送を禁止されています」
と言われた、とのこと。
このことを管理会社から聞いた私はびっくり仰天。
だって、初耳だったんですもの。
大家である自分には、そのような情報は警察から一切聞いていませんでした。
で、結局管理会社さんがいろいろ入居者様から情報を聞き出してくださり、
管理会社から警察に、間違いなく自社で賃貸付した入居者であることなどを
説明して下さって、警察立ち会いのもと、入居者さん自ら身分証明書を提示して、
配送物を受け取った、という流れになったそうです。
入居時に鍵は交換しましたし、以前のキーボックス内の鍵もそのまま
無事だったんですが、実際に受け子がその部屋で何かを受け取った、という
証拠までは挙がらなかったそうです。
ただ、「疑わしい」というだけなんですが、
入居者さんもさぞかしビックリしたことでしょう。
管理会社も都内で数万戸を管理している大手ですが、
こんな事例は初めてだと言ってました。
(数万戸の管理会社が初めての事例に保有物件10戸の自分があたってしまうなんて、
なんとツキのないことよ・・・
)
もし、これが原因で入居キャンセルでもされたらそれこそ最悪の事態でしたが、
幸いにしてそれはありませんでした。ほっ
鍵現地対応で一般募集している大家のみなさん！！！
新聞の中だけの話だと思ったら、意外と身近なところに犯罪者は潜んでるかもしれませんよ。
お気を付け下さい。
ぞぞぞーーーーーーーーーーーーっ
空き部屋「住人」装い詐取 「オレオレ」現金送付先に
(2015.5.13 ※有料会員限定記事)
入居契約がされてない空き部屋で、現金入りの小包を受け取る。
不動産業者に「マンションの内覧をしたい」と連絡、空き部屋約50室の住所を聞き出し、
この住所を架空名義の口座開設に悪用。キャッシュカードを空き部屋に送らせ、住人を装って受け取る。
etc・・・
「受け子」たちはいずれも部屋の鍵を持っていたそうです。
募集中の空室の場合、現地にキーボックスを置いている大家さんは
多いと思うのですが、専任ではなく、一般で募集している場合、
どこから鍵の暗証番号が漏れるか分かりませんので、注意が必要です。
物件を募集している業者さんに、入居者のふりをして空き部屋の住所を聞き出すこともできるし、
業者のふりして鍵の暗所番号を聞き出すことだって容易にできるのではないかと思うのです。
幸いにも未遂に終わりましたが、
先日とある空室物件に入居してくださった借主様。
新しい引っ越し先に家具類を購入されて配達を希望したところ、
配送業者から、
「そちらの住所は”犯罪に使われている可能性がある”として、
警察から配送を禁止されています」
と言われた、とのこと。
このことを管理会社から聞いた私はびっくり仰天。
だって、初耳だったんですもの。
大家である自分には、そのような情報は警察から一切聞いていませんでした。
で、結局管理会社さんがいろいろ入居者様から情報を聞き出してくださり、
管理会社から警察に、間違いなく自社で賃貸付した入居者であることなどを
説明して下さって、警察立ち会いのもと、入居者さん自ら身分証明書を提示して、
配送物を受け取った、という流れになったそうです。
入居時に鍵は交換しましたし、以前のキーボックス内の鍵もそのまま
無事だったんですが、実際に受け子がその部屋で何かを受け取った、という
証拠までは挙がらなかったそうです。
ただ、「疑わしい」というだけなんですが、
入居者さんもさぞかしビックリしたことでしょう。
管理会社も都内で数万戸を管理している大手ですが、
こんな事例は初めてだと言ってました。
(数万戸の管理会社が初めての事例に保有物件10戸の自分があたってしまうなんて、
なんとツキのないことよ・・・
)もし、これが原因で入居キャンセルでもされたらそれこそ最悪の事態でしたが、
幸いにしてそれはありませんでした。ほっ
鍵現地対応で一般募集している大家のみなさん！！！
新聞の中だけの話だと思ったら、意外と身近なところに犯罪者は潜んでるかもしれませんよ。
お気を付け下さい。
ぞぞぞーーーーーーーーーーーーっ
