不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

November 2016

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 「火の玉ガール」こと、“日野たまき”の著書がついに完成!
「不動産投資で人生が熱くなる!」(ごま書房新社)

 


11/1よりAmazonや全国の書店で発売開始
↓ ↓ ↓ 11/10~11/30 17:00キャンペーン中

http://gomashobo.com/bookcam/hinotama/

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月日が経つのははやいですね~。゚+.(・∀・)゚+.゚
11/10にスタートしたキャンペーンも明日で終了します。

みなさま、お手に取っていただけましたでしょうか?


以前もご紹介したキャンペーンページの中身ですが・・・

火の玉出版キャンペーンページ
から入っていただくと・・・

出版キャンペーンページ特典1

まず、特典1。1冊お買い上げ以上でダウンロードできます。

『火の玉語録』満載、著書未掲載のマル秘テクニック約50ページ!
これだけでもかなり読み応えアリです。


続きまして・・・

出版キャンペーンページ特典2

特典2。2冊以上お買い求めいただいた方に、
11/5に開催されました”激熱”セミナーのダイジェスト音声と
爆笑必至のセミナー資料PDF版をプレゼント。

当日お越しいただけなかった方も、このダイジェスト版を
聞いていただくだけでも、当日の盛り上がりぶりを
体感していただけると思います

↓ 最後、ご購入時のレシートまたはメールのご購入記録等をご確認いただき・・・

出版キャンペーンページ申込ボタン

お申込みボタンをポチ!

で、ダウンロードページが出ます。

書店、インターネット他、
人づてに直接ご購入いただいた場合ももちろん対象です


火の玉出版キャンペーンページはコチラ

(明日までだよー




  

↑ 「がんばってんな~」と思ったら、Amazonレビューもぜひ(*´∇`*)
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本日発売のBIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2017年 01 月号 [雑誌]に掲載されました。


『夫より稼ぐ妻たちの投資生活』

だそうです。


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取材を受けたときは、”女性投資家特集”としかお聞きしていなかったので、
出来上がった誌面を見て、

「こんな風になるんだ~」


と感心しました。


自分の記事よりも、他の方のやり方が大変参考になります。


私の大尊敬する、『まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい』の
加藤ひろゆきさんも別の取材記事で出ていて、
こちらはガン読みでした


今回の取材は、『不動産投資 家賃収入&売却益 両取りのルール』の
束田光陽先生(私のお師匠さまです)からのご紹介でした。


取材自体は超~盛り上がってとっても楽しかったです

みなさま、よかったらお手に取ってご覧ください。

↓ ↓ ↓

 
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健美家さんのコラムは、投資を始めたばかりのころからずっと読んでいて、

「こんなステキな内容を無料で読ませてもらっちゃっていいの?」


レベルのノウハウがぎっしり詰まっています。


先週末土曜日、交流会に参加してきました。(もちろん自費で

今回ずっとお会いしたくてお初にお目にかかれたのが・・・

極東船長さん

15126107_健美家交流会 極東船長_meitu_1


超~きさくでダンディでした・・・素敵すぎる

なこさん、写真ありがと~


続きまして、

脇田雄太さん

 
ネットに出ている写真よりもご本人の方がイケメンという珍しいパターン。
普通逆では?

全身からモテオーラがほんわかただよう、かわいい方でした
新刊も絶好調。

  


そして、

広田健太郎さん 

私のイメージでは、けっこうデカイ&ゴツイ方を想像していたのですが、
シャイで腰の低い、とっても謙虚な大人しい紳士でした。
ギャップありすぎる・・・

とっても嬉しそうにお子さんのお話をしていただいたのが印象的でした。
もちろん、やってる投資の内容も凄い!


12月3日(土)に開催される、私が司会を務める
満室経営新聞&MSP交流会にもいらっしゃるそうですよ 


ほかにも、 

ふんどし王子さま 

富沢 ウメ男さん
(余興のジャンケン大会で、私の著書プレゼント企画を急きょ提案してくださいました。
ありがとうございます!!w(゚o゚)w )


長嶋修さん
(ホームインスペクションの大御所、長嶋さんがFacebookで私の著書をご紹介下さりました。
ありがとうございます!!w(*゚o゚*)w)



赤井誠さん 

岡本公夫さん 

星野陽子さん  

黄金ガールさん  

原田ミカオさん etc...


とてもたくさんの方とお話させていただき、あっという間の3時間でした。
楽しかった&すっごい勉強になりましたー! 
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所有している収益物件、立て続けに2戸売れました。

1つは7桁万円の首都圏郊外ファミリー区分で
購入後すぐに利回り18%で入居者様がつき、
約3年保有して、退去のタイミングで賃貸と売却
両方で 出してみたところ、売却が先につきました。

売値は指値なし、買値の150%です。 


もう1つは8桁万円の都心ファミリー区分で、
事務所として約10年、利回り10%で借りていただいていたのを、
退去のタイミングで居住用にリノベーション。
仲介同士の壮絶なデットヒートを経て、
満額買付4本いただき、無事売却先決定。

リノベ費を差し引いた売値は、買値の146%。


区分は費用的にも負担が大きくなく、
土地と外装についてはあまり考慮しなくていいので、
賃貸需要があって出口がきちんと見えていれば
悪くない投資法の1つだと思います。


今回、売却にあたっての媒介は
専任ではなく、一般でお願いしました。

大手2~3社を含む、4~5社にお願いすると
競争原理が働いて、時間的にも金額的にも
売主の希望に近い条件で成立する可能性が高いように思います。

ポイントは

「競争」



「希少性」

です。

今回の売却活動で、とても役に立った本をご紹介します。


 




 

3冊合計で1万円もしませんが、この3冊の教えをもとに
少なくとも2戸合計で300万円以上は高く売れたと思います。

交渉事に心理戦は不可欠です。

まだお読みになったことがない方は、嘘だと思ってぜひお試しを。 

両物件の詳しい売却手法は、決済・所有権移転が完全に終わったあと、
また別の機会に公開します。 
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11/1よりAmazonや全国の書店で発売開始
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先日の日曜日は、私がスタッフとして所属しているふどうさんぽ
の会員限定セミナーでした。

今回ご参加くださったさんぽ仲間は、全員11/5の出版記念セミナー&パーティにお越し下さった方ばかり。

ほぼ全員が投資経験者なので、前回のセミナーよりも
内容を経験者向けにブラッシュアップし、
最新投資活動の話を中心に1時間、
その後スジェールコーヒーのオーナーである、菅井敏之さん
ふどうさんぽスタッフを交えての座談会。

ふどうさんぽ火の玉出版セミナーinスジェール20161113


菅井さんは本の中で一番勉強になったのは
”木耐協”らしいですよ(*^・ェ・)ノ

昔、借主さんに立ち退き依頼をするとき、
「耐震性に問題がある」ことを証明するため、
約20万円払って診断書を出してもらったそうです。

「このときに木耐協知ってたらタダだったのに~!
 オレ、本の中で一番反応したのココだよ!」


と力説してらっしゃいました(笑) 

ということで、菅井さんも初めて知るノウハウと情熱の詰まった1冊。
火の玉ガールの初書籍をぜひよろしく 


2冊以上ご購入くださった方は、5日に開催されたセミナーの熱ーい
音声ダイジェストも お申し込みいただけますよ~
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