不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

May 2018

今年もやって来ました。この時期が。

23区の物件の固定資産税通知書は6月に
続々と届きます。

賢明な投資家様方はいろいろとその支払い方法に
趣向を凝らしておられると思います。

(基本中の基本、クレジットカード払い手数料よりも
高い還元率のカードで払ってポイントやマイルをゲット、等)

ワタクシも今年から高還元率のマイル系ゴールドカードに
切り替えましたので、それで払ってもよいのですが、
やっぱり手数料のこともあって今年も引き続きnanacoに
お世話になることに。

とはいえ、↓ このような事情もあり、リクルートカード経由のチャージはMAX月3万円まで。
リクルートカード3.16通達


自宅も含めて今後バリバリ届くであろう予定額には
全く足りません。

で、以前やってみて、あまりのめんどくささに
一度は諦めかけた『nanacoギフト券』チャージ方式に
切り替えて、月上限10万円のルートを入手しました。

慣れれば1000円券100件登録15分くらいで終わりますので、
ざっくりご紹介したいと思います。


私が使っているのは、職場の福利厚生で加入している
Benefit station。


ベネポ nanacoギフト券


1000円ギフト券が980円/枚(2%OFF)で、
月枚数制限が1人100枚(10万円分)まで。

これ、品切れになるのが早いので
だいたい月初になるとすぐに100枚注文しちゃいます。

※去年のnanaco利用額が約60万円くらい(ほぼ納税用)
 でしたので、今年も大体同額と予想。

注文後、指定口座に98000円をネットバンク経由で振り込み。

だいたい24時間以内にギフト券番号の書かれた
以下のようなメールが届きます。
ベネポ nanacoギフト券メール

注文枚数分の番号が届きますので、
100枚分といったらかなりの量です
(上記の番号はすべて登録済)

これが届いたら、記載のURLをクリック(※1)して
どんどんギフト券番号を登録していきます。

(※1:ここから入らないと、以下④でめっちゃめんどくさいことになります)


手順はコチラ ↓


①nanaco ID とパスワード入力
(もちろんコピペです)

nanaco①

          
② 右下『nanacoギフト券登録』をポチ。
  登録されたカードは、(※2)翌朝6時以降センター預かりに反映され、
  ⑦の方法で受け取り可能になります。

(※2:12時までにギフト券登録を行った場合。
     12時を過ぎての登録は翌々朝6時以降受け取り可。)

nanaco②-1
          

③ 『ご利用規約に同意の上、登録』をポチ

nanaco③-1

          

④ ここで注意。なんと、ギフト券番号を
  登録する欄が4つの□に分かれています。
     メールに書かれたURLから入らないと、
  この□が4つとも白紙の状態ですので、
  ギフト券番号を4つに分けて入力しなけりゃなりません。
  ここでは番号が入った状態で上がってきてるのでこのまま進めます。
  『確認画面へ』をポチ。
nanaco④

         

⑤ 『登録する』をポチ

nanaco⑤

          
⑥この画面が出たら登録完了ですので、
 右上の×印をポチして画面を閉じてOK。
 初めての場合は、『お受取り方法』をポチ。
nanaco⑥-2



          

⑦(オマケ) ギフト券の受け取り方法を確認します。

nanaco⑦(オマケ)

          

⑧ 右上『ログアウト』ポチ。
nanaco⑧ log out-1

          

⑧これで1000円分登録完了。①に戻り、5万円分(50件※3)登録。

(※3:センター預かりは最大5万円分までです。
   これ以上入金したい場合は、一度⑦の残高確認を
   行い、『マネー残高』に移してから続けます)

nanaco⑨


これで完了。

ギフト券を申込→振込→(メール届く)→登録→受取
まで最短でも3日はかかりますので、
クレカみたいにチャージ後すぐ反映されないのは
不便です。


・・・改めて書くと、めっちゃめんどくさいですね
慣れたら平気なんですけど。

これで浮く金額は10万円分で2千円なので、
バリバリ稼いでる時給の高い投資家さんは
止めた方がいいと思います(キッパリ)



ご利用は計画的に。

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注)ここで言う「好きな人」とは、
「憧れの人」「友だち(もしくは前段階の知り合い)になりたい人」の意、
です。恋愛対象の片思いの相手にこの方法で突撃したら撃沈必須ですので
めちゃくちゃ勇気のある人以外は試さないでください。あしからず。


ここからが本文。

大人になると、学生時代のような年齢や学年による
「先輩」「後輩」の区別はなくなります。

たとえ年下であっても、ある分野での先駆者であればその方は
「先輩」なのです。


昨日はご縁あって新横浜へ。

富導算塾の江古田島平八塾長


ふんどし王子

波乗りニーノさん

のコラボセミナーに行ってきました。

塾長もふんどし王子も、私よりもだいぶ若いけれど、
不動産賃貸業においては大先輩。
独自の美学に基づく洗練された投資手法は、
何度聴いても学ぶべきものがあります。
(セミナー聴講n回目。。。)


もちろん、今回も一番前の席に陣取って
講演者ガン見で聴講しましたよ!
(やりにくいわ!


聴講者にも有名大家さんがいっぱい。
私が気付いただけでも、

赤井親分

埼玉スワローズさん

不動産闘志家ヒロヲさん

プロパン星人さん


などなど。
私は行けなかったけど、きっと懇親会も盛り上がったんだろうな~

江古田島さんとふんどしさんは以前からおともだち
(と私は勝手に思ってますが、何か?)
なのですが、ニーノ兄さんは今回初対面。

長年メルマガ拝読していて、
著書もたくさん読ませていただいている
吉川英一さんも会場にいらっしゃるというので、
そりゃもう、行く前から大興奮ですよ


吉川さんには、
「メルマガずっと読んでます。大好きです!」
と突撃。

20180520_212117

念願のツーショット。やったね。超うれし~


ニーノ兄さんには、
「会いたかったです。男前すぎて気絶しそうです!」
と更に突進。

20180520_211953


私の左肩にご注目。
ニーノ兄さん、手、手、手!!!

もうね、マジ男前。しびれる。ふるえる。
しかも、声もいいんです。
もちろん、投資手法も超一流。
話し方も上手いったらありゃしない。

80名満席の会場の中で、このセミナーを聞いて
「よし、オレも会社辞めよう!」
と決意した人、20%くらいはいるんじゃないの?

そのくらい、影響力のある話でした。


私は、お会いしたことのない方には
基本的にSNS等でのおともだち申請はしません。
(というか、恐れ多くてできません)

いつかきっと会える日を信じて、
その人の公開しているブログやメルマガ、著書等を
読みまくり、情報を頭に叩き込んでおきます。

そして、その方が
「〇月〇日、△△のセミナーに参加します」
というような情報を発信したら、
一般参加者としてセミナー費用を払って正式に申し込み、
会場でお会いしたら満面の笑顔で名刺持参で突撃です。
そこで、自分の、日ごろからのその人への愛を直接ぶつけるのです。
(ブログやメルマガの感想など。著者さんの場合は、ご著書を
 持参してサインをお願いするのも◎!)

え、引かれるんじゃないの、って?


ま、そうかもね!!!あはは

私が吉川さんとニーノさんに突撃してるとき、
周囲から

「すげー・・・」

「熱い・・・」


みたいな、若干(かなり?)引き気味の声がざわざわ聞こえてましたからね(苦笑)



でもね。私は嬉しいですよ。
たとえ初対面の人でもすごい勢いで飛んできて
「いつもブログ(コラム)読んでます」
とか、感想言ってくれたりするの

その後なんの前触れもなくすぐに
「〇〇教えて(紹介して)ください」
とかは嫌ですけど
(ここははっきり「やだ」って返します)

ニーノさんのセミナーでも感じましたが、
自分の軸を持っていて、自分の好きなモノにまっすぐで、
好きな人のために何か自分が役に立ちたい、って思って行動すれば、
お近づきになりたい人と仲良くなれるんじゃないかなぁ。


そういう私は吉川さんの著書、何冊も持ってて何度も読み返しているのに
来るというだけで興奮してしまってすっかり忘れました・・・反省。
次もきっと会えると信じて、そのときの楽しみにとっておきます。


ちなみに、吉川さんのご著書の中でこの本が私の中で最高です。
  ↓ ↓ ↓



もちろん、新刊も最高。この本のおかげで、今年の宅建試験は倍率UP必須ですね。
 ↓ ↓ ↓
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