不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

キーワード:ふるさと納税を含む記事

みなさん、(ふるさと)納税してますか?


はやいもので今年ももう残り3週間あまり。 

”ふるさと納税マニア"

の呼び声高いワタクシ、
今年の自分の寄付上限額がよく分からず、
秋頃までは、3万円くらいでストップしておりました。

※2015年に、不動産所得を高く見積り過ぎて、
 上限額を軽く超えて寄付しすぎちゃったトラウマがあるのです


ところが11月に、今年は短期譲渡所得が発生することが確定し、
昨年よりは多めの寄付ができることになりましたので、
年末に向けてせっせと納税している真っ最中でございます。


不動産で利益を出すことができたのは、
周りの協力のおかげ、
ということで、例年よりも多い寄付額は
すべて贈答品に回すことにしました。

ダンナ、妹家族、 父母、管理会社さん等々向けに
片っ端から申込した特産品を一気にご紹介します。

自分の備忘録も兼ねて・・・


【ダンナ名義】 4万円

宮崎県高千穂町 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 牛すね肉塊 1.5kg (自宅用)

鹿児島県肝付町 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 芋焼酎3種  1.8L×3本  
(ダンナ用)

鳥取県境港市 1万円 クレジット払い 自治体直 大吟醸日本酒  1.8L 
(ダンナ用)

宮崎県都城市 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 大万吉豚 3.55kg 
(自宅用)

 ↑ 年初には3550gだったのが今や4kgに どんどん進化(?)しますね~


【私名義】 9万円

香川県三木町 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 国産豚モモ・ウデ切り落とし4kg (実家父母用)

山形県尾花沢市 5千円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 スイカ・果物サイダー250ml×16本 
(業者用)

秋田県湯沢市 5千円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 特選グラス付日本酒300ml×5本 
(業者用)

宮崎県都城市 1万円 クレジット払い 自治体直 国産豚肉切り落とし 5kg 
(自宅用)

山形県新庄市 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 ”はえぬき"(H28年度米)20kg 
(自宅用)

岡山県津山市 1万円 クレジット払い 「さとふる」 宇宙ラベルビール330ml×12本 
(妹家族用)

宮崎県木城町 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 ロイヤルポークバラエティ4kg  
(妹家族用)

山形県山形市 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 純米吟醸・純米酒 1.8L×2本 
(ダンナ用)

鹿児島県鹿児島市 1万円 クレジット払い 「ふるさとチョイス」 芋焼酎3種  1.8L×3本 
(ダンナ用)

↑ 我が家では私が飲まなくなって、ダンナ1人呑ん兵衛となったため、
  「酒は自費!」扱いとなったのだけど、これのおかげで今年は1回も買ってないらしいです。
  よかったね

【12/18追加】・静岡県下田市 5千円 クレジット払い 「さとふる」 下田天城路詰合せ20個入  (徳島管理会社用)

【12/18追加】・山梨県富士吉田市 5千円 クレジット払い 「さとふる」 ふじフォンプレーン(大)&紅茶(小)  (売却依頼先業者用)

やっぱり特産品のメジャーどころは、肉・酒・米で、
ボリュームゾーンは寄付金額1万円。

ここに集う肉・酒・米が量・質ともに熾烈な競争にさらされて、
どんどん内容がグレードアップしてますね。


ダンナさんは住宅ローン減税あるので、今年はこれで打ち止め。
(もしかするとすでに超えてる可能性あり
  あとでもう1回再計算しないと)


私は株は入れずにあと2~3万円位枠あるはずだけど、
正確に計算してみないと、 これまた不明。


IPOでもちょっとは利益出ること期待してるので、もう少し上限上がるといいな~。


さて。
年内に個人確定申告書と決算書を仕上げなくては。
 
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12月は平日夜も週末も予定がぎっしり

さすが師走。
忙しいったらありゃしない(汗)

週末一発目のイベントは、

満室経営新聞&MSP合同交流会

でした。

「MSPって何のこと?」


という人のために・・・

”満室経営新聞プレミアム”
でございます。


当日は、120名様(ご招待枠を入れたら130名弱!)の
お申込みに対して、席数120席

こんな感じで満席&熱気最高潮でした。

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あ、繰り返しますが、ワタクシはセミナー講師ではなく、
司会です。

この日のセミナー講師様は、

越谷大家さん


石渡浩さん



のお二人。

すみません、お二人ともツーショット写真撮り忘れました

まったく違う内容ですが、すごく濃くてためになるセミナーで
私も控え室から首を伸ばして一生懸命メモを片手に聴講させていただきました。


石渡さんは、なんと今年のふるさと納税目標額1000万円!!
だそうです。
どう考えても一人で使い切れる量じゃないですよね
(うらやましい)


熱気あふれるセミナーの後は、隣の会場で懇親会。

一気にご紹介します。


猪俣淳さん

舛添菜穂子さん

木下たかゆき(ジャイアン)さん


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桜庭匠(キャバクラ大家)さん

白井知宏さん

内本智子さん

五十嵐美帆さん

蘭木緑さん

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「お宝不動産」沢孝史さん

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有意義かつ刺激的な1日でした。


そして、最後はヒミツの女子会・・・

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ご参加のみなさま、お疲れさまでしたー!




*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:
 「火の玉ガール」こと”日野たまき著"
「不動産投資で人生が熱くなる!」(ごま書房新社)



11/1よりAmazonや全国の書店で好評発売中!

*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:
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*:--☆--:11/5(土)の出版記念イベントは、
セミナー&パーティとも、満席御礼のため
募集締切とさせていただきました!

ご参加の皆さま、会場でお会いしましょう!
*:--☆--:
 
 「火の玉ガール」こと、“日野たまき”の著書がついに完成!
「不動産投資で人生が熱くなる!」(ごま書房新社)

 


11/1よりAmazonや全国の書店で発売開始
↓ ↓ ↓ 11/10からキャンペーン始まります。

http://gomashobo.com/bookcam/hinotama/


いよいよ明日は出版記念イベントです。
当日のセミナーは、著書の中身の詳しい説明を中心に、
不動産投資に目覚めたきっかけから現在の活動の様子まで、
時系列に沿ってご紹介していく予定です。

セミナー資料は、ちょこっとだけ、
こちらでご紹介しておりますので、
ぜひのぞいてみてください
↓ ↓ ↓
https://www.facebook.com/akiko.imae/posts/10207797795210935

セミナー資料③

まだ発売されたばかりですが、
感想も次々届いてます。

不動産投資をはじめ、仕事に家庭に全力投球の火の玉ガールさんの本。
投資についてはもちろん、ワーキングマザーとしてのヒントモリモリの一冊です。


最後のあとがきに感動してしまいました。周りの方への感謝、
特に家族への感謝を忘れてはいけませんね。

火の玉ガールさんの熱い思いと勇気をわけて頂きました!


・実に内容濃いです。不動産投資は怖い怖いと知りもせずにワーワー言う人に、
読ませてあげたい本ナンバーワンですね。

火の玉ガールさんのふるさと納税のお得商品、真似させて頂いています~

早速読みましたが、不動産は全くわからない私でも読みやすく、
分かりやすく、おもしろかったです。是非とも読んで見てください。
特に投資にご興味のある方は必見です!!


火の玉ガールさんのパワーを分けてくれると思います。

ただ、パワフルな内容なので、くれぐれもヤケドしないでくださいね


バランスが重要。持ち前の熱量の高さでパワフルかつ効率的に
 取り組んでいる様子が書籍から伝わってきます。
 


 etc・・・

著書を読んでくださったみなさん、ご感想お送りいただきありがとうございます!

明日出版記念イベントにお越しいただける方は、会場でお会いしましょ~ 
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毎日うだるような暑さですね!

日ごろお世話になった方々へ、
御中元という名の贈り物が飛び交うシーズンでもあります。

先日、ワタクシの 過去ブログ をご覧になった投資家様より

「変態的ふるさと納税マニア」

という、ありがたい御名をちょうだいいたしましたので、
その名に恥じないよう、本日もワタクシが調べに調べた
とっておきの特産品をご紹介しましょう。

(画像は一部を除き、すべてふるさとチョイス よりお借りしました) 


山形県尾花沢市  「くだものサイダー」各種16本入り 寄付金額5000円 Yahoo!公金クレジット払い
 
山形県尾花沢市 すいかサイダーセット 20160712 山形県尾花沢市 くだものサイダーセット 20160712



ギフト対応はしていませんが、
送り先別途指定OKですので、贈り物として利用できます。

こちら、今年お世話になった業者さんへの御中元として
送らせていただきました。(今回は左側のすいかサイダーセット)

ボリュームゾーンとしては寄付金額10000円の価格帯が、
量も質もNo.1ですが、何箇所にも送らなければいけない場合、
1箇所1万円だとすぐ上限いっちゃうと思うので、
5千円なら私的にはコレが最もオススメです。


長崎県佐世保市 オリジナルラベル名入れ焼酎1升瓶×2本  寄付金額10000円 Yahoo!公金クレジット払い
8L×2本セット 20160712


個人事業主の職人さんなどに特にオススメ。
社名と社長名をドーンと入れて「商売繁盛!」とでも
書こうものなら、とーっても喜んでいただけます。
心なしか次回からの仕上がりがキレイになり、
繁忙期の優先順位も上がったように感じます。
こちらは去年大変お世話になった職人さんに送らせていただきました。

佐世保市は返礼品にとても力を入れているらしく、
デパートの見本市か!と思うほどに
特典が充実しており、年何度でももらえますので、
今度じっくり見られるとよいと思います。 

※こちらの画像は佐世保市のふるさと納税ページからお借りしました。
 「ふるさとチョイス」で見つけられなかったんですよね・・・
 もしかして、人気が集中しすぎて特典としてはなくなったのかもしれません。


香川県三木町 「豚肉 肩&ロース スライス4kg」 寄付金額10000円 Yahoo!公金クレジット払い

香川県三木市ふるさと納税


こちらもギフト対応していませんが、
田舎に住む父親の誕生日兼父の日のプレゼントとして贈答。
(今回は右側のモモ・ウデ切り落とし)

豚肉4kg、は寄付金1万円に対する 返礼品の量としては最高クラスです。
 
田舎には親戚、家族たくさん住んでますし、
この量ならかなりたくさんおすそ分けできますので、
大変喜ばれました。
味もgoodです。


特産品競争が激化して、一部では批判も出てるようですが、
それのおかげで寄付金額も増え、ふるさと納税がメジャーに
なったのも事実です。

私は不動産からのキャッシュフローは全額再投資に回しますので、
ふるさと納税や株主優待は家族やお世話になった人へのお返しだと思って利用しています。

自分の最適上限額さえ計算できれば、
後はお取り寄せショッピングと同じ感覚で選べますので、
まだやってない、という方はこれを機会にぜひチャレンジしていただきたいです(≧∇≦)
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ふるさと納税の返礼品を出している自治体ってものすごーく多いので、
いったいどこがよいのやら、相当迷います。

本来の目的としては、御礼のあるなしにかかわらず、
自分や家族にゆかりのある場所や応援したいと思う地域に
寄付するべきなんでしょうが、返礼品目当てで自治体を選ぶのも
アリだと思うんです。

寄付金を集めるために、各自治体が競うように返礼品を出していると
思いますので。


いろんなサイトがありますが、情報量として一番多いのは
やっぱり ふるさとチョイス だと思います。

他にも、Gポイント経由でポイントをためられるふるなび
(昨年末までi-mobile経由でアフィリエイトもあったんですが、
 現在は配信停止している模様)
さとふるとか、最近はいろいろ登場しております。

楽天においては、ほとんどショッピングモールのノリで
ふるさと納税できたり、上述のさとふると組んで(?)、
会員登録でポイントゲットできたり、まぁいろいろあります。


ポイントもらえるのはいいんですけど、問題は肝心の
登録自治体数が圧倒的に少ないこと。

これならポイント狙いでわざわざこれらのサイトを利用するより、
自治体の掲載数の多いふるさとチョイスが、現時点では一番検索に
適していると思います。

ただ、難点は量があまりにも多すぎて、
1つ1つ検索するには時間がかかりすぎること。

全自治体をチェックしつつ、自分に合った返礼品情報を
ゲットするにはどうしたらいいのか?


を考えた結果、私は今の時点では以下の2つにより
情報収集しています。


・ザイオンライン | ふるさと納税情報局

・ふるさとチョイス | 自治体からの最新情報



どちらもフィード購読可能ですので、受信フィードを設定するだけ。

毎日メールチェックするついでに情報チェックできます。

特に、自治体からの最新情報は毎日どっさり届きますので、
どんな自治体がどんな返礼品を出したか、品切れ中の
返礼品がいつから再開するか、などリアルタイムにわかります。


今年はすでに、牛肉、豚肉、日本酒、旅行券、といただきましたので、
次は焼酎、野菜セット、調味料等調べてみたいと思います。



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