不動産投資で人生が熱くなる!/ 火の玉ガールのブログ

「不動産投資で人生が熱くなる!」 夢はどこに?それはあなたの心の中に。 未来はどこに?それはあなたの手の中に。

タグ:子ども・教育

今朝の朝食でのこと。

ダンナさんが突然
豊田真由子議員事件
について、
「知ってる?」的な話振ってきました。


「まぁ、知ってるよ。興味ないけど」

から始まり、小池都知事の玉虫色の決断の話になり、
なぜか最後

「人生において大事なこと」


まで、話が発展しました。

(朝っぱらからテーマ重っ❗)



で、私が息子に伝えたい人生において大事なこと、とは。。


1. 頭は絶対によくなければならない。ただし、その頭のよさ、とは自分がなんでもできる能力、という意味ではない。3.で登場する自分よりも、もっと頭のいい人たちとうまく付き合える能力のことである。

2. 図々しくあれ。ただし、周囲への気遣いと事前準備・根回しは怠ることなかれ。

3. 仲間を大切にせよ。大きいことを為し遂げたければ、敵は増えてしまうかもしれないけれど、それ以上に素晴らしい友人、仲間がたくさん味方にいれば大丈夫(家族含む)。


ということを息子に話す私を、
「また始まったよ。。」と、どっちらけの表情で呆れて見ているダンナ。

まぁ、いつもの光景です


今朝はさすがに

「図々しく生きろ」

の箇所でストップがかかりました(爆)!



「アンタみたいな図々しい人間が家に2人もいたら、オレが困る」と💦



私よく、

「火の玉さんみたいに稼いでくれる(←イメージです。ホントかどうかはさておき)奥さんいて、ダンナさん幸せだねー」

と言ってもらえることあるんですが、
実態はこんなんですよ~



一つ屋根の下に毎日いると
「疲れる」ってことです(* ̄▽ ̄)ノ~~ ♪
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ただいま絶賛募集中の新江古田戸建

物件ファン 紹介サイト

goodroom 募集ページ

R-store 募集ページ


先月購入したばかりのこちらの物件、
決済日に合わせて火災保険に加入したのですが、
その支払い期限が今月末、ということでコンビニで
支払ってきました。

20170621_160137_LI

↑ じゃーん。

地震保険込、5年一括216000円

建物の保険金額1000万円
火災・風災・水災・盗難・破損等ALL込
地震火災費用特約50%
事故時諸費用10%
建物電気的機械的特約
家賃収入特約10万円/月

ざっくりこんな感じの内容です。

三井住友海上さんの保険は、
自殺・孤独死等に対応する特殊清掃費用もカバーされる
「家主費用特約」も付帯可能ですが、今回は想定する
借主さんのターゲットを考えて外しました。
(その分保険料がお安くなってます)


今回は法人名義での購入ですので、
個人名義のクレカ払いはできません。

よって、nanaco2枚払いでポイントゲットすることに。

※紐づけされてるクレジットカードはリクルートカード。
 ポイント還元率1.2%のため、上記の支払いで約2600円分のポイントが付きます。
 
ポイントを得るための手順は以下の通り。

(10万円以下の支払いの場合はnanaco1枚で済みます。
 今回は20万円超のため、準備に2日間必要です)


【1日目】
①nanaco2枚に、25000円×2回ずつクレジットカードチャージ
注)
1枚につき上限10万円まで入れられますが、
チャージするたびに「センター預かり」に入るので、
セブンの機械で「残高確認」してマネー交換しないと5万円以上入りません。

チャージの1回の上限は29000円ですが、上記同様
残高確認しないと、さらに29000円は入らないので
家で作業するには25000円×2回を2日に分けて行うのがベストです。

更に、チャージ回数は1日3回まで、月20回まで、と決まっています。
なので、セブンで「残高確認」しながら29000円×3回を
1日で入金したとしても、最高87000円までなので、やはり2日間必要です。


【2日目】
②セブンイレブンでnanaco2枚を「残高確認」。昨日のチャージ分をマネー交換しておく。

③nanaco2枚に、25000円×2回ずつクレジットカードチャージ
注)
nanacoにすでに残高が入っている場合は、その残高を差し引いた
1000円単位までしかチャージできません。
たとえば、65円残高があった場合、チャージできる上限は
10万円ではなく、99000円です。

④nanaco2枚と、バーコード付保険料納付書面と、クレカチャージするためのスマホorタブレットを持ってセブンのレジへ。

⑤「nanaco2枚で5万円ずつ支払います」と言って、1枚目のnanacoを出し、50000円ごと支払った後、
レジで残高確認し、1枚目のnanacoで支払い終わった後回収し、2枚目で同じように支払う。
その間に、20万円超の部分(今回は1000円単位繰り上げで17000円)を、タブレットで1枚目nanacoにクレカチャージ。2枚目のnanaco支払い完了後に、最後に1枚目残高確認⇒マネー交換後支払い、で完了。


⑤の後の様子が上記写真となります。



どうです?

めんどうくさいですよね?


2600円のためにこんな面倒なことやっとれん、
と思った方は、普通に銀行引落しをオススメします。一番楽です。


私は、クレカ払いのできないor引落しで割引のない地方の水道代や
固都税、取得税等はいつもnanaco払いなので、毎月相当額のリクルートポイントが
たまります。
たまったポイントはPontaに換えて、息子の塾おやつ代としてローソンで
消費してますので、かなり重宝しております。

毎月の支払額がnanaco関連だけで10万円超ありますから、
毎月クオカードを1000円以上もらってるような感覚ですね。


慣れればカンタン。
支払いが多くて興味のある方はぜひお試しあれ。
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昨日は

内本塾  (リンクに飛びます)

に参加させていただきました。(講師の立場で)


おもしろかった、と言っていただけることが一番の喜びであり、

「不動産投資って、楽しそう!(大変なこともあるけど)」

と感じてもらえたのなら、よかったと思います。


主宰の内本さん、スタッフの皆さん、ご参加くださった方々、
どうもありがとうございました


さて。
標題の

自分の中で一番誇れる才能

とはなんなのか?


人それぞれ、いろんな特技、持ち味、スキルが
あると思うのですが、私が自分自身に関して一番秀でている、
と自負している能力は・・・


「優先順位を決めるスピード」

だと思っております。


人間なので、当然長所も短所もあり、
できること・できないこと、得意・不得意があります。


私は自分ができないことをよーーーく自覚しており、
優先順位をつけて、自分が

・「好き」で、
・「得意」で、
・「コスト(かけた時間or費用)に対するリターン(金銭的報酬に限らず、精神的満足も含む)が大きい」こと

に時間を使うことを最優先として生きています。


人生は短く、やりたいことをやれる時間は本当に限られているのです。

迷う時間があるなら、とりあえずやってみる。
ダメならサンクコストは忘れて即撤退。

これの繰り返しで今の自分ができているんだな~と思うのです。



今年、私がはっきりと目標にしていることは2つだけ。

・予算内で、自分のサラリーマン年収と同等以上を稼いでくれる物件を入手し、安定運営にこぎつけること。

・息子(4月から小5)の中学受験勉強サポートを全力でやり、彼にとって最適な学習環境を整えること。



あれこれ決めてもどうせそんなにたくさんできません。
が、2つだけならなんとか自分にもできそうです。


ちなみに昨年一番注力したことは

・所有物件の売却

でした。コレ、一生懸命やったら自分の年収○年分が一気に稼げるのですから、
全力集中する価値があるというものです。



そういうわけで、
同世代の中学受験を考えていて、なかなか伸びずにお悩みの親御さん!
ワタクシ、お仲間ですから2年間親としてできることを全力で応援しましょ~






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2016年9月 火の玉出版前ミニセミナー

(20人満席)の様子は 
↓ ↓ ↓

コチラ

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投資に関しては、

「20代のうちに知っていれば(始めれば)よかった」

と後悔することもたくさんあります。

でも、労働以外に収入を得る方法があることを、
当時はもちろん、誰からも教えてもらう機会がありませんでした。
自分が30代後半で初めて知った投資のことを、

「お金の話」

として息子には身近に感じてほしいと思っており、
ゲームや本や体験学習の機会を利用して、
子どもへの金融教育として実施しています。

(それがどれだけ息子の心に響いているかは正直ギモンです・・・)



先に紹介した先日の出版前ミニセミナーの中で、
一番ウケた話題は、子どものオモチャでした。

当日、私が実際に息子と一緒に遊んでいる、
(遊びすぎてボロボロになっている)現役のオモチャをいくつか
持参したのですが、女性のママさん参加者も多かったからか、
とても好評でした。

せっかくなので、どんなもので遊んでいるのか紹介します。


☆立体パズル ロンポス101ピラミッド

 ゲームばっかりやる息子の視力低下を心配して、
 DSゲーム機と同じくらいの大きさのこのパズルを
 買い与えたのがきっかけ。
 平面・立体とも、今でもかなり遊んでます。
 上級編だとけっこう難しくて、大人もハマる面白さ。




 
 ☆旺文社 でる順 地理DS

 小3の冬から進学塾に通い始めた息子。
 塾の勉強って学校と全然違うんだね!難しい・・・
 算数以外は全てヤバい息子のために、どうせゲームするなら
 地理覚えてくれ、ってことで中古で購入(いまどきDS新品売ってないっす)
  買ったはいいけど、実はあまり遊んでくれませんでした(汗)





☆日本白地図ジグソーパズル 
チズミルク

 これは想像以上にヒットでした!
 社会のテストで都道府県の形まるまる出題されたことがあり、
 もちろん全問正解。
 「意外とこの県大きい(小さい)!」とかいろんな発見があり、
 おもしろい、かつ勉強になります。





スーパー特急大集合!鉄道旅行ゲーム

 実はこれはデパートのおもちゃ売り場で買いました。
 見た目は同じだけど、持ち歩き用にもっと小さく 
 機能も単純で500円(税別)なり。
 これも息子の大のお気に入りで、旅行行くときとか
 必ず持っていきます。これのおかげで全都道府県+名産物の
 組み合わせと場所覚えましたね。
 実店舗でまだ売ってるのかなぁ。



国旗ぴったりカード  

世界の国旗かるた 


 「国旗カード」は昔50枚入りくらいのものを100均で買いました。
  この前の勉強会でも実物を紹介したのですが、参加者の方に聞いたら
  今では売っていなかった、とのこと。残念
  上記の2つは購入を検討したことがあり、特にかるたは
  息子が学童でもよく遊んでいたようです。知育かるたは遊びながら覚えられる
  最強ツールだと思います。



☆【おまけ】キャッシュフロー for キッズ (日本語版)

 私も「金持ち父さんシリーズ」は全冊読み、多大な影響を受けました。
 大人のキャッシュフローゲームもさんざんやりましたが、
 家でも子どもと遊びたくて息子が4歳のときに購入、一時は毎晩寝る前やってました。
 付録のCDもすごくおもしろくて、iPadに落として何度も聴きました。
 おかげで就学前から「ふろうしょとく」、「びじねす」という言葉を覚え、
 見学会に連れていけばオーナーに質問の嵐、でした
 



(この本もオススメです。金持ち父さんの子供はみんな天才 ― 親だからできるお金の教育)


いかがですか?
ここで紹介しているものは、すべて私が実際に購入して
遊んだことがあるものばかりなので、効果は実証済です。

お子さんの誕生日やクリスマスプレゼントの候補の一つに
挙げられてみてはいかがでしょうか。 



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Amazonが2000円未満商品配送有料にする前から、
とくに備品関係の仕入れに利用していた通販サイト。

それは、 ヨドバシ.com

どんな小さいものでも送料無料、しかもはやい。


以前から、Amazonですら送料必要だった小物でも
なんでも無料で届けてくれるので、重宝しておりました。

電動歯ブラシの替えブラシ、とか、洗濯機排水トラップエルボとか、
ガスホース挟む丸いちっちゃいの、とか。(商品名がわからない)


昨日注文した商品、さっそく今朝届きました。

20160514_030314080_iOS

牛乳ではありません。

塾の勉強で、現在「社会」が一番苦手な息子。

小4では、『日本地図』が学習の主なテーマになりますので、
パズル&かるたで楽しく覚えてもらおうと、母が探して注文したのです。

もちろん、これから私も一緒に遊びます。



こちらの商品、カカクコムで探すと最安は

価格コム チズミルク 20160514

938円らしいのですが、3万円未満の商品は送料500円かかります。


対して、今回届けていただいたのは、

ヨドバシドットコム チズミルク 20160514


送料込、1170円。
しかも、ポイント1割付きますので、実質1000円ちょい。

定価が1512円なので、お安いと思います。


まぁ、ちょっとした差といえばそうなんですけど、
不動産関係でちょこまか細かいものを購入する機会が多いので、
とても重宝しております。

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